real@novostrojkivprage.cz +(420) 222 365 310

Новостройки в Праге 1


Прага 1. Выбор недвижимости

Объекты недвижимости, находящиеся в Праге 1, условно делятся на три группы:

  • новостройки – недавно построенные строения (их мало, но они все-таки есть);
  • реконструированные здания – исторические постройки, которые были полностью реконструированы и отреставрированы (как правило, в этом случае заменена вся внутренняя часть здания и коммуникации с использованием современных строительных материалов , при этом снаружи здание реставрируется и продолжает полностью соответствовать своему историческому облику);
  • исторические здания – постройки, в которых заменены только коммуникации, а также сделан капитальный ремонт.

В Праге 1 полностью новых построенных жилых комплексов практически нет. Большинство жителей района живут в домах, которые относятся ко второй или третьей условным группам. Жилыми являются даже те здания, которые были возведены еще при Карле IV, т.е. более чем семь веков назад. Отчасти поэтому купить здесь дешевое жилье не получится. Разумеется, квартира в центре Праги – это хорошее вложение денег, но, как и много лет назад, в центре города могут позволить себе жить только достаточно обеспеченные люди, а уж владеть магазином или офисом – тем более. Короче, здесь обитает элита.

Имея в наличии 170.000 евро, в этом районе можно рассчитывать в лучшем случае на небольшую однокомнатную квартиру-студию (ок. 25 м2) – по европейской классификации 1+kk. 

Более-менее нормальную однокомнатную квартиру в Старом городе можно приобрести, обладая 250.000 евро и более. Почти так же высоко, как и в Старом городе, оценивается жилье в домах на набережной Влтавы, из которых виден Пражский град. И в этом случае цена зависит только от красоты вида и доступности до центра чешской столицы.

Но покупка самой квартиры – это еще не все расходы. Стоит иметь в виду, что в районе практически отсутствуют парковки. Вот не предусмотрели их как-то в средневековой Европе. Как следствие, стоимость услуг паркинга в Праге 1 также чрезвычайно высока. Особенно остро проблема со стоянкой машины стоит в Старом городе, поскольку здесь лишь 4 здания оснащены паркингом. Кстати, передвигаться по центру на машине тоже достаточно сложно, а в некоторых местах – просто запрещено. Хотя если владелец жилья планирует проводить большую часть времени не отъезжая далеко от дома, а цены в магазинах не сильно пугают, то машина может быть и не особенно нужна. Если только для поездок за пределы города.

Есть и ряд других факторов, которые понравятся далеко не всем желающим вложить деньги в элитную недвижимость центра Европы. На всю красоту и престижность накладываются постоянные толпы туристов, отсутствие лифтов в старых домах, небольшое количество зелени и безумные цены в расположенных рядом магазинах и кафе.

Так что, приобретать здесь жилье стоит молодым и амбициозным людям, готовым с головой окунуться в бурную жизнь современного города; романтически настроенным молодым и пока еще бездетным семьям, желающим ощущать себя причастными к средневековой истории; либо тем, кто желает достаточно выгодно вложить свободные денежные средства.

-->