Новостройки в Праге 2

Прага 2. Выбор недвижимости

Хорошая транспортная доступность, инфраструктура, парковые зоны и близость к центру - все это делает недвижимость в Праге 2 достаточно дорогой (особенно по чешским меркам). Цены, разумеется, не такие высокие  как в Праге 1, но тем не менее…

Самой престижной и, соответственно, дорогой частью Праги 2 в плане цен на недвижимость считаются Vinohrady (Винограды). Это достаточно тихое место, которое немного удалено от шумного туристического центра. В Виноградах много парков и скверов. Здесь же расположены Havličkove и Riegrove сады. Большинство зданий в районе построено в стиле ренессанс. Многие из них имеют историческое значение.

Что касается цен на недвижимость, то в Виноградах трехкомнатную квартиру вполне можно найти за 300-350 тысяч евро.

Практически столько же стоят и квартиры в районе Вышеграда (Vyšehrad). Также, как Stare Město, Vyšehrad известен с незапамятных времен. Первое упоминание о районе с этим названием датируется IX веком. Когда-то здесь стояла крепость, аналогичная той, которая до сих пор возвышается на левом берегу Влтавы – Пражском граде. Считается, что крепость была построена первыми чешскими королями из династии Пршемысловцев. Именно отсюда по преданию страной управляла Мудрая Либуше. В те времена Вышеград служил пограничной крепостью. В этом же районе в средневековье чеканились монеты. Так же как и в Виноградах, в этом районе преобладают исторические здания, жилье в которых и стоит соответственно.

Дешевле будет стоить квартира в Nusle. Дело в том, что данная часть Праги 2 расположена в лощине, над которой проходит автомобильный мост (Nuselsky most). Именно под ним и расположены многие дома. Как следствие, здесь достаточно шумновато.

Микрорайон Nove Město лучше рассматривать не столько в качестве проживания в нем, сколько в качестве места для ведения бизнеса. Эта часть района считается предпринимательским центром всего города. Здесь расположено множество офисных зданий, отелей, магазинов, кафе и ресторанов. Здесь всегда шумно и суетливо. Однако, если подобный образ жизни будущих жильцов не пугает, то можно приобрести квартирку и тут. Она обойдется несколько дешевле, чем в Виноградах, но в тоже время дороже, чем в Нусле.

Так уж сложилось исторически, что многие пражане (хотя и не только они) мечтают приобрести жилье именно в Праге 2, а конкретно в Vinohrady. Преимущества этого района уже были описаны выше: близость к центру, инфраструктура и транспортная доступность. Кроме того, это всегда был жилой район с необычайно красивой архитектурой.

В отличие от Праги 1 в этом районе города нет таких толп туристов. Здесь можно спокойно наслаждаться жизнью, но вот проблема с парковками здесь почти такая же, как и в центре города. Отчасти это компенсируется хорошо развитой системой общественного транспорта, но все-таки вызывает определенные неудобства.

Что касается новостроек, то в Праге 2 их несколько больше, чем в самом центре. Однако, в виду отсутствия свободного места, строительство нового жилья здесь возможно только на месте старых зданий, а снос практически не проводится, поскольку большинство домов имеют историческое значение. Зато в районе много реконструированных домов, которые сохраняют свой внешний вид снаружи, но полностью приведены к современным стандартам внутри.